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    商丘代办审批房地产暂定级

    更新时间:2020-08-12   浏览数:15
    所属行业:商务服务 公司注册 申请书刊号
    发货地址:河南省郑州  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:25000.00 元/个
    房地产开发暂定办理流程
    房地产开发企业管理规定
    条 为了加强房地产开发企业管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。 第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业等级。 未取得房地产开发等级证书(以下简称证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。 第四条 建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的管理工作;县级以上地方房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的管理工作。 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个等级。 各等级企业的条件如下:
    新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案; (一)营业执照复印件; (二)企业章程; (三)证明; (四)企业法定代表人的身份证明; (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同; (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定证书》。 《暂定证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定证书》有效期,但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定证书》有效期不得延长。 第七条 房地产开发企业应当在《暂定证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的等级。 第八条 申请《暂定证书》的条件不得低于四级企业的条件。 第九条 临时聘用或者的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 第十条 申请核定等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件: (一)企业等级申报表; (二)房地产开发企业证书(正、副本); (三)企业资产负债表和报告; (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件; (五)已开发经营项目的有关证明材料; (六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告; (七)其他有关文件、证明。 第十一条 房地产开发企业等级实行分级审批。
    商丘代办审批房地产暂定级
    二级
    1.注册资本不低于2000万元;
    2.从事房地产开发经营3年以上;
    3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
    4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
    5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
    7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;
    9.未发生过重大工程质量事故。
    商丘代办审批房地产暂定级
    5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
    6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称
    商丘代办审批房地产暂定级
    暂定证书》
    房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
    《暂定证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定证书》有效期,但延长期限不得超过2年。
    自领取《暂定证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定证书》有效期不得延长。
    第七条 房地产开发企业应当在《暂定证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的等级。
    第八条 申请《暂定证书》的条件不得低于四级企业的条件。
    第九条 临时聘用或者的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
    -/gbacccd/-

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