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    郑州市区房地产暂定级定制

    更新时间:2020-08-12   浏览数:15
    所属行业:商务服务 公司注册 申请书刊号
    发货地址:河南省郑州  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:25000.00 元/个
    如何办理房地产开发年检?大志天成集团为你解答如下:
    房地产开发企业年检需提供的资料
    1、 年检申报表、证书副本原件;
    2、 企业营业执照副本复印件提供原件校验;
    3、 证书副本复印件;
    4、 近一年内法定机构出具的报告或审计报告复 印件加盖原机构章;
    5、 企业章程股东签名、复印件加盖公章;
    6、 企业规章制度;
    7、 有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证 书复印件合同、职称证书提供原件校验;
    8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本;
    9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工 程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验;
    10、 在建工程施工许可证提供原件校验;
    11、 存量土地使用权证、用地规划许可证;
    郑州市区房地产暂定级定制
    第十七条 房地产开发企业的实行年检制度。对于不符合原定条件或者有不良经营行为的企业,由原审批部门予以降级或者注销证书。 一级房地产开发企业的年检由建设行政主管部门或者其委托的机构负责。 二级及二级以下房地产开发企业的年检由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定办法。 房地产开发企业无正当理由不参加年检的,视为年检不合格,由原审批部门注销证书。 房地产开发主管部门应当将房地产开发企业年检结果向社会公布。 第十八条 一级的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。 二级及二级以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市建设行政主管部门确定。 各等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。 第十九条 企业未取得证书从事房地产开发经营的,由县级以上地方房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。 第二十条 企业超越等级从事房地产开发经营的,由县级以上地方房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由原审批部门吊销证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
    郑州市区房地产暂定级定制
    二级
    1.注册资本不低于2000万元;
    2.从事房地产开发经营3年以上;
    3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
    4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
    5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
    7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;
    9.未发生过重大工程质量事故。
    郑州市区房地产暂定级定制
    办理程序:
    步: 提出申请:申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请,由窗口工作人员进行查验合格后受理
    第二步: 审核和公示:申请人资料齐全,符合法定条件、标准的,在承诺期限内依法进行审核,并将审核结果在成都房地产开发管理信息网上进行公示(公示期为7天)
    第三步: 发证:对公示期满无异议的企业依法作出书面决定,并报送省建设厅备案发证。年检合格的企业在《年检申报表》和证书副本上加盖房地产开发企业年检合格章;降级的企业报送省建设厅备案并重新发证;注销的企业报送省建设厅备案。
    第四步: 领证:企业经办人持法定代表人委托书或公司介绍信到市政务服务中心市建委窗口领取证书。
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